כיצד לבחור שכונת מגורים בטורונטו, סקירה על העיר וסביבתה

כיצד לבחור שכונת מגורים בטורונטו, סקירה על העיר וסביבתה

המטרופולין של העיר טורונטו, יחד עם פרבריה והערים שסביבה, הוא האזור האורבני הגדול ביותר בקנדה. נכון לתחילת שנת 2021 חיים בקנדה 38 מיליון בני אדם, מתוכם כ-15 מיליון בפרובינציית אונטריו, שמרכזה הכלכלי והתרבותי הוא העיר טורונטו. טורונטו ופרבריה הם פסיפס אתני, תרבותי וקולינרי מדהיםשל רוכלוסיות קבוצה רבות ומגוונות החיות זו לצד זו בהרמוניה ושלווה, בסבלנות וסובלנות שמאפיינים את החיים בקנדה. שעות פנאי, רווחה כלכלית, שילוב מיוחד של כלכלה קפיטליסטית מחד ושירותים סוציאליים ציבוריים כחינוך ובריאות חינם מאידך, יוצרים חיים נטולי לחץ בהשוואה למדינות רבות בעולם. באזור המטרופוליני של טורונטו, הכולל את פרבריה ואת הערים הסמוכות, חיים כ-6.5 מיליון אנשים. על מנת להכיר את האזורים השונים יש לשים לב לגבולות העיר עצמה ולשני מעגלים של רצף אורבני מלא מסביב לטורונטו.

בין נושאי הדיון: בתי דירות, בתים צמודי קרקע, בחירת איזור המגורים והשכונה, וכן טיפים לגבי עבודה עם מתווכים.

באופן גס ניתן לחלק את סוגי המגורים בטורונטו ל 3 סוגים עיקריים:

“אפרטמנטס”, “קונדומיניום” ו צמודי קרקע.

כל מה שרציתם לדעת על עבודה עם מתווך נדל”ן

כל מה שרציתם לדעת על עבודה עם מתווך נדל”ן

לרשות הציבור עומדים באיזור טורונטו כ 40,000 מתווכים בעלי רשיונות. כיצד נבחר את המתווך המתאים לצרכינו?

בין נושאי הדיון: בתי דירות, בתים צמודי קרקע, בחירת איזור המגורים והשכונה, וכן טיפים לגבי עבודה עם מתווכים.

באופן גס ניתן לחלק את סוגי המגורים בטורונטו ל 3 סוגים עיקריים:

“אפרטמנטס”, “קונדומיניום” ו צמודי קרקע.

מאפייני שוק הנדל”ן הקנדי

מאפייני שוק הנדל”ן הקנדי

שוק הנדל”ן הקנדי, בדומה לאחיו האמריקאי,הוא שוק המוסדר באמצעות חקיקה ענפה ומשוכללת המיועדת להגן על הקונים והמוכרים מפני מעשי הונאה, ומאפשרת להם לקבל שירות מקצועי ואמין מנותני שירות בעלי השכלה והכשרה מתאימים. הרובד הראשון המיועד להגן על הקונה הוא מערכת רישום המקרקעין, זו עברה ב-20 השנים האחרונות מהפך

בין נושאי הדיון: בתי דירות, בתים צמודי קרקע, בחירת איזור המגורים והשכונה, וכן טיפים לגבי עבודה עם מתווכים.

באופן גס ניתן לחלק את סוגי המגורים בטורונטו ל 3 סוגים עיקריים:

“אפרטמנטס”, “קונדומיניום” ו צמודי קרקע.

מושגים בתחום הדיור בטורונטו וסביבתה

מושגים בתחום הדיור בטורונטו וסביבתה

ההבנה היסודית של ההבדלים בין פתרונות הדיור השונים תאפשר למהגר הטרי לבחור את סוג המגורים המתאים ביותר לצרכיו ויכולתו התקציבית.

בין נושאי הדיון: בתי דירות, בתים צמודי קרקע, בחירת איזור המגורים והשכונה, וכן טיפים לגבי עבודה עם מתווכים.

באופן גס ניתן לחלק את סוגי המגורים בטורונטו ל 3 סוגים עיקריים:

“אפרטמנטס”, “קונדומיניום” ו צמודי קרקע.

כיצד למצוא מקום מגורים בקנדה, איך עובדים עם מתווך קנדי

כיצד למצוא מקום מגורים בקנדה, איך עובדים עם מתווך קנדי

לשם קניית נכסים המקור העיקרי הינו אתר האינטרנט של ה MLS שהוא מנוע חיפוש מתוחכם שמכיל מידע על הרוב המכריע של הנכסים המוצעים בשוק בכל רגע נתון. זוהי המסלקה המרכזית של נכסי הנדל”ן בקנדה. המערכת שייכת לארגון המתווכים והיא מעין מונופול, שבו שותפים כל המתווכים בכל המידע על הנכסים. 90% מהנכסים למכירה, ומרבית הנכסים האיכותיים להשכרה עוברים דרך האתר. הנכסים מתפרסמים באתר באמצעות מתווך רושם (listing agent) שמייצג את בעל הנכס שמשלם עמלה בגובה של כ 5%

בין נושאי הדיון: בתי דירות, בתים צמודי קרקע, בחירת איזור המגורים והשכונה, וכן טיפים לגבי עבודה עם מתווכים.

באופן גס ניתן לחלק את סוגי המגורים בטורונטו ל 3 סוגים עיקריים:

“אפרטמנטס”, “קונדומיניום” ו צמודי קרקע.